Dlaczego warto kupić mieszkanie z biurem nieruchomości?

Gdy słyszymy „biuro nieruchomości”, od razu kojarzymy je sobie z wydaniem dodatkowych pieniędzy do i tak już drogiego mieszkania. „Po co mam dawać komuś kasę za znalezienie mi mieszkania, sam potrafię to zrobić” – myślimy. A przecież znalezienie odpowiedniego lokum to nie jedyny obowiązek agencji nieruchomości.

Zacznijmy od kosztów

Owszem, w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego, musimy liczyć się z prowizją biura w wysokości od 2 do 3% wartości nieruchomości.  Zakładając średnią wartość nieruchomości (300 000 zł) na przykład we Wrocławiu, daje nam to od 6 do 9 tysięcy złotych. Niewiele osób jednak wie, że przy rynku pierwotnym nie pobiera się żadnych opłat, żadnych prowizji! Koszty te przerzucone są na dewelopera. Dzięki temu można spokojnie wybrzydzać w ogromie ofert biur nieruchomości nic przy tym nie płacąc.

Przejdźmy do minusów…

Minus właściwie jest tylko jeden – ewentualny koszt. Prowizję tę można jednak często negocjować lub umówić się na płatność ratalną. W dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, biur nieruchomości jest wiele – są więc one nastawione na pewne ustępstwa. Niektóre biura mają nawet promocje i prowizje w wysokości 0% (np. biuro nieruchomości Verso we Wrocławiu).

I najważniejsze – plusy!

Jednym z najistotniejszych plusów jest znaczna oszczędność czasu. Nie musimy tracić wielu godzin na szukanie interesujących nas ofert – wystarczy kontakt z doradcą i już na naszym mailu lądują interesujące nas mieszkania lub inwestycje (jeśli chcemy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym). Jeśli wolimy załatwić sprawę po staroświecku, możemy też po prostu wybrać się do agencji i obejrzeć zdjęcia ciekawych miejsc. Biura nieruchomości mają najczęściej w swojej bazie więcej oferty niż te, które możemy znaleźć w wyszukiwarkach typu Otodom czy Domiporta lub ich oferty mogą być bardziej aktualne.

Decydując się na kupno mieszkania z biurem nieruchomości, możemy czuć się bezpieczni. Biuro sprawdzi za nas, czy kupowane przez nas lokum nie jest zadłużone, czy posiada odpowiednie wpisy do księgi wieczystej, sprawdzi, jakie są plany miasta w naszej okolicy (czy przypadkiem nie planuje się tam budowy dużego marketu, stacji benzynowej czy nawet autostrady) a także zabezpieczy nas przed ewentualnym nierzetelnym sprzedawcą,

Dodatkowo, biuro nieruchomości przeprowadzi za nas negocjacje ze sprzedawcą, dzięki czemu zaoszczędzimy również wiele czasu. Doradzi też, którego notariusza wybrać, a także na jaki bank zdecydować się podczas kupowania mieszkania na kredyt.

Podsumowując…

Jak widać, poza prowizją, nie ma w tym rozwiązaniu żadnych minusów – możemy jednak zyskać personalne podejście, dzięki któremu na pewno znajdziemy dokładnie takie lokum, jakiego poszukujemy. Bezpiecznie.

——————

Artykuł przygotowany przy współpracy z firmą Verso z Wrocławia

Biuro nieruchomości Wrocław

1 Komentarz

  1. jack from warsaw

    13 sierpnia 2013 at 08:05

    pomoc biura nieruchomości oszczędza mnóstwo czasu

Zaloguj się Logowanie

Komentuj